256 668 €
Bien
SANGUINET
40460
N/A
vs marché
0
€/m²
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Local commercial
SANGUINET (40460)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
256 668 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 222 €
Prix net vendeur
244 446 €
Frais de notaire
+18 592 €
Émoluments
2 820 €
Droits & taxes
14 422 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
275 260 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
275 260 €
Capital à emprunter
275 260 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 276 360 € | 28 626 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 289 800 € | 42 066 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 314 460 € | 66 726 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 343 200 € | 95 466 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 374 100 € | 126 366 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,05%
après charges
Cashflow
-1 620 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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