307 050 €
T4
SANGUINET
40460
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit307 050 €
Maison • 4 pièces
NEUF
SANGUINET (40460)
Non mitoyen
Jardin
Garage
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
307 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 621 €
Prix net vendeur
292 429 €
Frais de notaire
+21 883 €
Émoluments
3 280 €
Droits & taxes
17 253 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
328 933 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
328 933 €
Capital à emprunter
328 933 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 932 €/mois | 11 915 €/mois | 330 288 € | 34 249 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 346 320 € | 50 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 375 660 € | 79 621 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 410 160 € | 114 121 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 447 000 € | 150 961 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,05%
après charges
Cashflow
-1 935 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SANGUINET ↘ -5.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SANGUINET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, SANGUINET
3 684-3 834€
98j
3 944-4 094€
92j
4 150-4 300€
120j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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