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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 63 122 € | 3,45% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 83 522 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pDynamique marché
Maison 1 pièces, SANGUINET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 SANGUINET
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169 000 € | 5 633 € | 30 m² | 1 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 116 All Des Gemmeurs | 240 000 € | 50 m² | 4 800 € |
| 23/05/2025 | 336 Che De L'estey | 212 000 € | 49 m² | 4 327 € |
| 16/04/2025 | 747 Av De Parentis | 228 310 € | 40 m² | 5 708 € |
| 21/01/2025 | 45 Av De Losa | 250 000 € | 46 m² | 5 435 € |
| 27/12/2024 | 402 Av Du Born | 210 000 € | 50 m² | 4 200 € |
| 05/08/2024 | 336 Che De L'estey | 195 200 € | 48 m² | 4 067 € |
| 12/12/2023 | 336 Che De L'estey | 215 000 € | 49 m² | 4 388 € |