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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
A VENDRE / A ACHETER , sur la commune de Sanguinet, dans un quartier calme et agréable proche du Lac, maison de plain-pied d'environ 88m² avec garage. Elle se compose d'une entrée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 797 €/mois | 14 536 €/mois | 402 948 € | 41 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 422 520 € | 61 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 498 240 € | 137 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SANGUINET ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SANGUINET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SANGUINET
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375 000 € | 4 261 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 SANGUINET
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T4 SANGUINET
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370 000 € | 3 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SANGUINET
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380 500 € | 4 476 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 SANGUINET
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364 900 € | 3 649 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 SANGUINET
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360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 SANGUINET
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360 000 € | 3 462 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 SANGUINET
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357 000 € | 3 606 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 SANGUINET
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398 000 € | 3 980 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SANGUINET
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398 000 € | 3 980 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SANGUINET
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349 800 € | 3 761 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 SANGUINET
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348 400 € | 3 256 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 SANGUINET
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342 900 € | 3 266 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 SANGUINET
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332 690 € | 3 327 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 SANGUINET
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325 000 € | 3 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 175 Che De Sabas | 410 000 € | 99 m² | 4 141 € |
| 21/03/2025 | 111 Rue Des Acacias | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 05/03/2025 | 35 All De Couton | 310 100 € | 84 m² | 3 692 € |
| 11/02/2025 | 188 Av Des Grands Lacs | 168 000 € | 105 m² | 1 600 € |
| 22/01/2025 | 608 Che Du Gauchey | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 07/01/2025 | 110 All Des Aubepines | 451 700 € | 94 m² | 4 805 € |
| 27/12/2024 | 402 Av Du Born | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 17/12/2024 | 462 Rte De Biscarrosse | 520 350 € | 107 m² | 4 863 € |
| 22/11/2024 | 145 Imp Des Nenuphars | 284 000 € | 78 m² | 3 641 € |
| 27/09/2024 | 744 Av Des Landes | 345 000 € | 98 m² | 3 520 € |
| 26/09/2024 | 410 Rue Des Cepes | 302 000 € | 86 m² | 3 512 € |
| 17/07/2024 | 444 Av Du Born | 337 000 € | 97 m² | 3 474 € |
| 15/05/2024 | 143 Rue Guillaume | 426 000 € | 90 m² | 4 733 € |
| 30/04/2024 | 254 Rte De Biscarrosse | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 08/02/2024 | 72 Rue Du Lac En Bernon | 300 950 € | 98 m² | 3 071 € |