734 757 €
T6
180 m²
SANGUINET
40460
+10%
vs marché
4 082
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit734 757 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
SANGUINET (40460)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
734 757 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 260 €
Prix net vendeur
706 497 €
Frais de notaire
+50 283 €
Émoluments
7 250 €
Droits & taxes
41 683 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
785 040 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
785 040 €
Capital à emprunter
785 040 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 384 €/mois | 28 436 €/mois | 788 256 € | 81 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 888 €/mois | 20 873 €/mois | 826 560 € | 120 024 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 982 €/mois | 15 097 €/mois | 896 760 € | 190 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 061 €/mois | 12 306 €/mois | 974 640 € | 268 104 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 518 €/mois | 10 661 €/mois | 1 055 400 € | 348 864 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,23%
23 760 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-3 242 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 SANGUINET
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6 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 98 Imp Des Bergeronnettes | 713 800 € | 165 m² | 4 326 € |
| 08/08/2024 | 275 Che Du Micq | 502 100 € | 148 m² | 3 393 € |
| 25/07/2024 | 2857 Rte De Langeot | 551 200 € | 152 m² | 3 626 € |
| 12/10/2023 | 399 Che Du Gauchey | 165 000 € | 146 m² | 1 130 € |
| 31/07/2023 | 428 Rue Nouvelle | 20 000 € | 190 m² | 105 € |
| 12/06/2023 | 817 Che De Jeandrille | 640 000 € | 169 m² | 3 787 € |