Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Sanguinet, découvrez cette maison mitoyenne de 65m² avec 154m² de jardin environ. Composée d'une cuisine ouverte sur pièce de vie, une salle d'eau avec wc, deux chambres à l'étage ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SANGUINET ↘ -14.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SANGUINET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b84kT Actuel
|
230 000 € | - |
|
#9GH6y
|
252 000 € | +9,6% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SANGUINET
|
229 700 € | 3 589 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 SANGUINET
|
229 700 € | 3 589 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 SANGUINET
|
231 000 € | 3 609 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 SANGUINET
|
235 800 € | 3 628 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 SANGUINET
|
235 800 € | 3 628 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 SANGUINET
|
237 000 € | 3 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 SANGUINET
|
245 000 € | 4 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 336 Che De L'estey | 212 000 € | 49 m² | 4 327 € |
| 23/04/2025 | 709 Av Des Landes | 190 000 € | 54 m² | 3 519 € |
| 05/03/2025 | 35 All De Couton | 310 100 € | 84 m² | 3 692 € |
| 21/01/2025 | 45 Av De Losa | 250 000 € | 46 m² | 5 435 € |
| 27/12/2024 | 402 Av Du Born | 210 000 € | 50 m² | 4 200 € |
| 27/12/2024 | 402 Av Du Born | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 05/12/2024 | 109 Rue Du Calicot | 360 000 € | 59 m² | 6 102 € |
| 22/11/2024 | 145 Imp Des Nenuphars | 284 000 € | 78 m² | 3 641 € |
| 05/08/2024 | 336 Che De L'estey | 195 200 € | 48 m² | 4 067 € |
| 31/05/2024 | 108 Rue Du Marechal Ferrant | 230 000 € | 59 m² | 3 898 € |
| 21/12/2023 | 276 Rue Des Pres De La Gourgue | 249 000 € | 76 m² | 3 276 € |
| 12/12/2023 | 336 Che De L'estey | 215 000 € | 49 m² | 4 388 € |
| 27/10/2023 | 2150 Rte De Langeot | 260 000 € | 58 m² | 4 483 € |
| 25/09/2023 | 52 Rue Du Lac En Bernon | 335 000 € | 77 m² | 4 351 € |
| 11/08/2023 | 461 Che Du Medocain | 316 000 € | 68 m² | 4 647 € |