892 500 €
T8
285 m²
SANGUINET
40460
-15%
vs marché
3 132
€/m²
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Créer un compte gratuit892 500 €
Maison • 8 pièces • 285 m²
SANGUINET (40460)
Terrain
1 105 m²
Construction
2021
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
35 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Magnifique contemporaineDans un écrin de verdure où règnent calme et douceur de vivre, cette villa contemporaine d'environ 285 m² offre une véritable parenthèse de confort et d'élé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
892 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-34 327 €
Prix net vendeur
858 173 €
Frais de notaire
+60 686 €
Émoluments
8 704 €
Droits & taxes
50 632 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
953 186 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
953 186 €
Capital à emprunter
953 186 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 393 €/mois | 34 524 €/mois | 957 012 € | 99 145 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 363 €/mois | 25 342 €/mois | 1 003 560 € | 145 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 049 €/mois | 18 330 €/mois | 1 088 820 € | 230 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 931 €/mois | 14 942 €/mois | 1 183 440 € | 325 573 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 272 €/mois | 12 945 €/mois | 1 281 600 € | 423 733 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,22%
37 620 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-3 430 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 135 €/an
Charges copro. NR
1 710 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 633 €/an
GLI (2,5%)
941 €/an
Vacance locative
3 134 €/an
Total charges
11 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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