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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
iad France - Delphine Garcia vous propose: Magnifique landaise aux volumes généreux proche du lac.Située dans un cadre paisible et verdoyant à deux pas du lac de Sanguinet, cette c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 907 €/mois | 17 900 €/mois | 496 188 € | 51 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 336 €/mois | 13 139 €/mois | 520 320 € | 75 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 136 €/mois | 9 503 €/mois | 564 480 € | 119 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 613 440 € | 168 706 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 664 500 € | 219 766 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SANGUINET ↗ +17.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SANGUINET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEmp8 Actuel
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462 000 € | - |
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#9YW6i
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464 800 € | +0,6% |
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#alsdF
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462 000 € | - |
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#aEmro
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475 500 € | +2,9% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SANGUINET
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464 800 € | 3 575 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SANGUINET
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454 100 € | 3 244 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 SANGUINET
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453 200 € | 2 666 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 SANGUINET
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453 200 € | 2 666 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T5 SANGUINET
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452 000 € | 3 229 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 SANGUINET
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452 000 € | 3 229 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 SANGUINET
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450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SANGUINET
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450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SANGUINET
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445 000 € | 2 572 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T5 SANGUINET
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483 000 € | 3 096 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 SANGUINET
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405 000 € | 3 000 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 117b Che Du Clercq | 669 800 € | 136 m² | 4 925 € |
| 21/02/2025 | 96 All Du Cazalot | 648 200 € | 140 m² | 4 630 € |
| 23/12/2024 | 98 Imp Des Bergeronnettes | 713 800 € | 165 m² | 4 326 € |
| 25/11/2024 | 99 Che Des Liserons | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 03/10/2024 | 78 Imp Des Martinets | 461 200 € | 118 m² | 3 908 € |
| 06/09/2024 | 327 Rue De Berrand | 579 640 € | 137 m² | 4 231 € |
| 08/08/2024 | 275 Che Du Micq | 502 100 € | 148 m² | 3 393 € |
| 25/07/2024 | 2857 Rte De Langeot | 551 200 € | 152 m² | 3 626 € |
| 15/07/2024 | 1302 Rte De Lugos | 380 000 € | 143 m² | 2 657 € |
| 28/12/2023 | 344 Rue De Beyriques | 495 000 € | 125 m² | 3 960 € |
| 19/10/2023 | 477 Av De Parentis | 437 730 € | 118 m² | 3 710 € |
| 12/10/2023 | 399 Che Du Gauchey | 165 000 € | 146 m² | 1 130 € |
| 31/08/2023 | 110 Rue Du Lac En Bernon | 200 000 € | 123 m² | 1 626 € |
| 28/07/2023 | 32 Rue Des Bidaous | 427 400 € | 114 m² | 3 749 € |
| 12/06/2023 | 418 Rue Du Lac En Bernon | 426 000 € | 114 m² | 3 737 € |