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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 200 m²
Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Dorothée Gwizdz vous propose: **Bien d'Exception à Sangatte : Maison Spacieuse avec Jardin, Garage et Piscine** Nichée dans un quartier calm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 977 €/mois | 21 142 €/mois | 586 068 € | 60 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 122 €/mois | 15 521 €/mois | 614 640 € | 89 285 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 704 €/mois | 11 224 €/mois | 666 720 € | 141 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 724 800 € | 199 445 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 784 800 € | 259 445 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SANGATTE ↗ +9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SANGATTE Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 1789 Route Departementale 940 | 497 000 € | 160 m² | 3 106 € |
| 28/02/2025 | 2372 Route Departementale 940 | 856 000 € | 209 m² | 4 096 € |
| 30/11/2023 | 786 Av De La Digue Mouron | 350 000 € | 160 m² | 2 188 € |
| 25/08/2023 | 69 Av Mozart | 467 000 € | 192 m² | 2 432 € |