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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Située sur la commune de Sandillon, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, implantée sur un agréable terrain, idéal pour profiter d'un extérieur facile d'entretien.A...
208 Rue de Champvallins 45640 Sandillon
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SANDILLON ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SANDILLON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SANDILLON
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210 000 € | 2 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SANDILLON
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T4 SANDILLON
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210 000 € | 2 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SANDILLON
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220 000 € | 1 982 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 SANDILLON
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220 000 € | 1 982 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 SANDILLON
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220 000 € | 1 982 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 SANDILLON
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220 000 € | 1 982 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 SANDILLON
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220 000 € | 1 982 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 SANDILLON
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220 000 € | 1 982 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 SANDILLON
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220 000 € | 1 982 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 SANDILLON
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220 000 € | 1 982 € | 111 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 147 Rue De La Jeunesse | 280 300 € | 100 m² | 2 803 € |
| 20/05/2025 | 553 Rte D Orleans | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 12/05/2025 | 4 Imp Des Peupliers | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 25/04/2025 | 129 Rue Verte | 205 960 € | 90 m² | 2 288 € |
| 20/03/2025 | 5196 Puchesse | 1 737 200 € | 70 m² | 24 817 € |
| 05/03/2025 | 348 Rue De Champmarcou | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 04/03/2025 | 553 Rue Des Allots | 286 000 € | 85 m² | 3 365 € |
| 18/12/2024 | 204 Rue De Champvallins | 182 500 € | 83 m² | 2 199 € |
| 11/12/2024 | 162 Rue De Champvallins | 201 700 € | 110 m² | 1 834 € |
| 25/11/2024 | 260 Rue De Savigny | 130 765 € | 76 m² | 1 721 € |
| 06/08/2024 | 4 Rue Des Cailloux | 239 200 € | 97 m² | 2 466 € |
| 30/07/2024 | 1029 Rue Du Dhiot | 274 700 € | 92 m² | 2 986 € |
| 09/07/2024 | 9 Rue De Bordebure | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 05/07/2024 | 28 Av Des Chataigniers | 229 000 € | 97 m² | 2 361 € |
| 05/07/2024 | 96 Rue Des Sternes | 235 000 € | 103 m² | 2 282 € |