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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
EXCLUSIVITE ! Maison de quatre chambres et un bureau au calm.Exclusivité ! Maison comprenant au rez-de-chaussée un séjour-salon-cuisine de 46 m² environ, une chambre, un WC indépen...
203 Rue du Port 45640 Sandillon
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SANDILLON ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SANDILLON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 147 Rue De La Jeunesse | 280 300 € | 100 m² | 2 803 € |
| 14/05/2025 | 665 Rte De Jargeau | 353 000 € | 120 m² | 2 942 € |
| 12/05/2025 | 4 Imp Des Peupliers | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 05/05/2025 | 963 Rte D Orleans | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 10/03/2025 | 92 Rue De Champmarcou | 322 600 € | 130 m² | 2 482 € |
| 11/12/2024 | 162 Rue De Champvallins | 201 700 € | 110 m² | 1 834 € |
| 06/08/2024 | 4 Rue Des Cailloux | 239 200 € | 97 m² | 2 466 € |
| 30/07/2024 | 1029 Rue Du Dhiot | 274 700 € | 92 m² | 2 986 € |
| 26/07/2024 | 1893 Rte D Orleans | 310 000 € | 125 m² | 2 480 € |
| 15/07/2024 | 1750 Rte D Orleans | 294 360 € | 115 m² | 2 560 € |
| 05/07/2024 | 96 Rue Des Sternes | 235 000 € | 103 m² | 2 282 € |
| 05/07/2024 | 100 Rue Du Dhiot | 320 603 € | 123 m² | 2 607 € |
| 05/07/2024 | 28 Av Des Chataigniers | 229 000 € | 97 m² | 2 361 € |
| 13/06/2024 | 924 Rue De Champvallins | 301 800 € | 97 m² | 3 111 € |
| 05/06/2024 | 104 Rue Du Maquis De Samatha | 107 707 € | 110 m² | 979 € |