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259 000 €
T6 188 m²
SANDARVILLE 28120
Retirée
-32% vs marché
1 378 €/m²

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Maison • 6 pièces • 188 m²

SANDARVILLE (28120)
Terrain 1 260 m²
Jardin Garage Cheminée Chauffage électrique
DPE D 238 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

BCV IMMOBILIER , Jean Michel BISCH vous présente ' JACKIE' Belle longère, pleine de charme de 188 m², à gros potentiel , avec au RDC - Entrée- Cuisine aménagée avec cheminée traver...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 259 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -9 962 €
Prix net vendeur 249 038 €
Frais de notaire +18 907 €
Émoluments 2 864 €
Droits & taxes 14 693 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 277 907 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 277 907 €
Capital à emprunter 277 907 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 322 €/mois 10 067 €/mois 279 048 € 28 932 € 3,15%
10 ans 2 438 €/mois 7 388 €/mois 292 560 € 42 444 € 3,20%
15 ans 1 764 €/mois 5 345 €/mois 317 520 € 67 404 € 3,30%
25 ans 1 245 €/mois 3 773 €/mois 373 500 € 123 384 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,58%
24 816 €/an
Rendement net
6,09%
après charges
Cashflow
-201 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 068 €/an
Charges copro. NR 1 128 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 737 €/an
GLI (2,5%) 620 €/an
Vacance locative 2 067 €/an
Total charges 7 770 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
40% moins cher

Distribution des prix

Maison 6p

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).