319 060 €
T5
126 m²
SAND
67230
N/A
vs marché
2 532
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit319 060 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
SAND (67230) • Sand
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 060 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 739 €
Prix net vendeur
305 321 €
Frais de notaire
+22 767 €
Émoluments
3 404 €
Droits & taxes
18 013 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
341 827 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
341 827 €
Capital à emprunter
341 827 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 086 €/mois | 12 382 €/mois | 343 224 € | 35 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 359 880 € | 52 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 390 420 € | 82 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 676 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 459 600 € | 151 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,21%
16 632 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-1 050 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SAND
|
319 060 € | 2 532 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAND
|
319 060 € | 2 532 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 BENFELD
|
312 000 € | 2 229 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 BENFELD
|
312 000 € | 2 229 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 BENFELD
|
299 000 € | 1 993 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 HUTTENHEIM
|
296 900 € | 2 302 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 HUTTENHEIM
|
296 900 € | 2 302 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 HUTTENHEIM
|
296 900 € | 2 302 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T6 OBENHEIM
|
278 000 € | 2 014 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 OBENHEIM
|
278 000 € | 2 014 € | 138 m² | 6 | Voir |