209 500 €
T4
90 m²
SAND
67230
N/A
vs marché
2 328
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 500 €
Appartement T4 • 4 pièces • 90 m²
SAND (67230)
Construction
1949
Copropriété
4 lots
Calme
Jardin
Garage
DPE
C
138 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Appartement F4 - 90m²Au calme avoisinant les abords de l'Ill, lumineux et proche du centre-ville, bel appartement F4 de 78m² habitables et 90m² au sol, rénové en 2021 ! Situé au 2e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 976 €
Prix net vendeur
199 524 €
Frais de notaire
+15 510 €
Émoluments
2 389 €
Droits & taxes
11 771 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 010 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 010 €
Capital à emprunter
225 010 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 225 960 € | 23 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 236 880 € | 34 371 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 257 040 € | 54 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 279 360 € | 76 851 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 302 400 € | 99 891 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,67%
11 880 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-638 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BENFELD
|
209 500 € | 2 328 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BENFELD
|
214 000 € | 2 119 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 BENFELD
|
214 000 € | 2 119 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 BENFELD
|
217 350 € | 2 498 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 HUTTENHEIM
|
199 680 € | 2 406 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 HUTTENHEIM
|
199 680 € | 2 406 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 OBENHEIM
|
195 000 € | 2 321 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 OBENHEIM
|
195 000 € | 2 321 € | 84 m² | 4 | Voir |