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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Référence : 2503 Située à proximité du canal, dans une rue calme et agréable, proche des commodités et écoles, cette maison offre un cadre de vie paisible avec la possibilité d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 139 860 € | 14 461 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 241 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 721 € | 3,30% |
| 20 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 173 040 € | 47 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 801 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SANCOINS ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SANCOINS Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2024 | 42 Rue Fernand Duruisseau | 54 000 € | 137 m² | 394 € |
| 08/12/2023 | 305 Rte Des Bruyeres | 117 000 € | 153 m² | 765 € |
| 03/11/2023 | 14 Rue De Saint Alfort | 144 450 € | 166 m² | 870 € |
| 14/10/2023 | 1325 Rte De Saint Amand | 100 000 € | 140 m² | 714 € |
| 09/06/2023 | 12b Rue Du Doc Ferdinand Beletre | 109 900 € | 136 m² | 808 € |