Chalet • 15 pièces • 300 m²

SANCERRE (18300)

Piscine Terrasse Jardin Cheminée

DPE E 290 kWh/m²

GES E 67 kg CO₂

Située à 2h de Paris sud, 30 mn de SANCERRE et Bourges, propriété d'env. 14 hectares de parc, prairie, bois, comprenant une demeure début XIXème d'env 290 m² hab. (6 chambres) + lo...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 816 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -38 857 €

Prix net vendeur 777 143 €

Frais de notaire +55 128 €

Émoluments 7 927 €

Droits & taxes 45 851 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 871 128 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 871 128 €

Capital à emprunter 871 128 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 541 €/mois	31 942 €/mois	885 444 €	101 429 €	3,51%
10 ans	7 764 €/mois	23 527 €/mois	931 680 €	147 665 €	3,53%
15 ans	5 647 €/mois	17 112 €/mois	1 016 460 €	232 445 €	3,61%
20 ans	4 640 €/mois	14 061 €/mois	1 113 600 €	329 585 €	3,73%
25 ans Recommandé	4 048 €/mois	12 267 €/mois	1 214 400 €	430 385 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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1 ventes réelles — Biens de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
14/11/2023	37 All Du Fort	342 500 €	312 m²	1 098 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).