499 995 €
T9
213 m²
SANCERRE
18300
+58%
vs marché
2 347
€/m²
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Créer un compte gratuit499 995 €
Maison • 9 pièces • 213 m²
SANCERRE (18300) • Sancerre
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 995 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 231 €
Prix net vendeur
480 764 €
Frais de notaire
+34 801 €
Émoluments
5 086 €
Droits & taxes
28 365 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
534 796 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
534 796 €
Capital à emprunter
534 796 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 392 €/mois | 19 370 €/mois | 536 928 € | 55 612 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 692 €/mois | 14 218 €/mois | 563 040 € | 81 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 394 €/mois | 10 285 €/mois | 610 920 € | 129 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 767 €/mois | 8 385 €/mois | 664 080 € | 182 764 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 719 100 € | 237 784 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,62%
28 116 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-1 520 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 343 €/an
Charges copro. NR
1 278 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 968 €/an
GLI (2,5%)
703 €/an
Vacance locative
2 342 €/an
Total charges
8 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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