262 500 €
T6
116 m²
SANCE
71000
-15%
vs marché
2 263
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit262 500 €
Maison • 6 pièces • 116 m²
SANCE (71000) • Sancé
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 304 €
Prix net vendeur
251 196 €
Frais de notaire
+19 055 €
Émoluments
2 885 €
Droits & taxes
14 820 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
281 555 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
281 555 €
Capital à emprunter
281 555 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 365 €/mois | 10 197 €/mois | 282 660 € | 29 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 296 400 € | 43 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 321 660 € | 68 261 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 96 281 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 378 600 € | 125 201 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,83%
15 312 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-772 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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230 000 € | 2 091 € | 110 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 3 All Du Champ Du Lac | 308 670 € | 117 m² | 2 638 € |
| 18/12/2024 | 47 Rue De Chatenay | 350 500 € | 121 m² | 2 897 € |
| 15/10/2024 | 10 Rue Du Clos Briaud | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |
| 25/09/2024 | 6 All De Lapalus | 467 900 € | 122 m² | 3 835 € |
| 19/09/2024 | 7 Imp Des Noyerets | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 17/09/2024 | 12 All De La Grisiere | 320 200 € | 122 m² | 2 625 € |
| 06/09/2024 | 20b Rue De La Grange D'en Haut | 342 800 € | 118 m² | 2 905 € |
| 19/07/2024 | 12 Rue De La Fontaine | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 11/04/2024 | 19 All De La Petite Mouche | 252 551 € | 96 m² | 2 631 € |
| 12/01/2024 | 2b Rue De La Petite Mouche | 360 000 € | 133 m² | 2 707 € |
| 07/09/2023 | 2 All Des Saugeys | 208 050 € | 95 m² | 2 190 € |
| 17/03/2023 | 7 Imp De L'eglise | 264 950 € | 94 m² | 2 819 € |