385 000 €

T8 171 m²

SANCE 71000

-15% vs marché

2 251 €/m²

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385 000 €

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Agences 1

#b9Jzp 349 000 €

Maison • 8 pièces • 171 m²

SANCE (71000)

Terrain 1 811 m²

Construction 1975

Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE E 299 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Maison71000 – 170 m² – GRANDS ESPACES, DÉPENDANCES ET APPARTEMENT INDÉPENDANT EN REZ-DE-CHAUSSEE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en Exclusivité, dans...

36 Rue des Gaudriolles 71000 Sancé

Probabilité : 65%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 385 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -14 808 €

Prix net vendeur 370 192 €

Frais de notaire +27 217 €

Émoluments 4 026 €

Droits & taxes 21 841 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 412 217 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 412 217 €

Capital à emprunter 412 217 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 927 €/mois	14 930 €/mois	413 868 €	42 873 €	3,15%
10 ans	3 617 €/mois	10 961 €/mois	434 040 €	63 045 €	3,20%
15 ans	2 616 €/mois	7 927 €/mois	470 880 €	99 885 €	3,30%
20 ans	2 133 €/mois	6 464 €/mois	511 920 €	140 925 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 847 €/mois	5 597 €/mois	554 100 €	183 105 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,86%

22 572 €/an

Rendement net

3,73%

après charges

Cashflow

-1 120 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 881 €/an

Charges copro. NR 1 026 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 580 €/an

GLI (2,5%) 564 €/an

Vacance locative 1 880 €/an

Total charges 7 081 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

16% moins cher

* Maison 8p, SANCE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 8p

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#agjyq Actuel	385 000 €	-
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4 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
25/10/2024	17 Rue Du Pre Des Mares	162 000 €	160 m²	1 013 €
12/09/2023	7 Rue Des Terres Prost	449 350 €	188 m²	2 390 €
31/07/2023	8 Rue De La Petite Mouche	616 700 €	150 m²	4 111 €
31/03/2023	13 All Du Clos Des Lavoirs	545 500 €	192 m²	2 841 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).