Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitLocal commercial • 81 m²
iad France - Mélissa Averous (07 59 63 30 09) vous propose : À VENDRE – DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL ENVIRON 80 m² environ – EMPLACEMENT PREMIUM À SANARY-SUR-MER – LOCAL D’ANGL...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 90 048 € | 9 305 € | 3,15% |
| 10 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 94 440 € | 13 697 € | 3,20% |
| 15 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 102 420 € | 21 677 € | 3,30% |
| 20 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 111 360 € | 30 617 € | 3,40% |
| 25 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 120 600 € | 39 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 24 Rue D Arcole | 681 245 € | 94 m² | 7 247 € |
| 20/06/2025 | 30 Rue Marc Sangnier | 750 000 € | 82 m² | 9 146 € |
| 24/04/2025 | 99 All Des Tamaris | 553 000 € | 82 m² | 6 744 € |
| 17/04/2025 | 241 Av De La Resistance | 514 750 € | 88 m² | 5 849 € |
| 09/04/2025 | 2558 Ach De Toulon | 397 300 € | 63 m² | 6 306 € |
| 28/03/2025 | 4 All Des Mas Fleuris | 383 600 € | 82 m² | 4 678 € |
| 06/03/2025 | 26 Ptte Des Pinsons | 340 000 € | 74 m² | 4 595 € |
| 26/02/2025 | 14a Lot La Milhiere | 497 000 € | 101 m² | 4 921 € |
| 14/02/2025 | 9000 Imp Clos Saint Michel | 613 000 € | 100 m² | 6 130 € |
| 06/02/2025 | 54 Imp De La Santoline | 735 000 € | 65 m² | 11 308 € |
| 28/01/2025 | 148b Imp De La Sariette | 521 000 € | 65 m² | 8 015 € |
| 21/01/2025 | 606 Che Des Roches | 360 000 € | 96 m² | 3 750 € |
| 09/01/2025 | 88 Imp Iloha | 406 800 € | 80 m² | 5 085 € |
| 13/12/2024 | 115 All Juliette | 893 450 € | 70 m² | 12 764 € |
| 02/12/2024 | 142 Av Claire Hermitte | 630 000 € | 83 m² | 7 590 € |