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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Appartement 2 pièce(s) 45 m²- SANARY-SUR-MER.Situé au calme à 15 minutes à pieds du port de Sanary-sur-Mer Appartement T2 de 45 m² disposant d'un beau jardin de 160 m² pour profite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 323 €/mois | 13 100 €/mois | 363 132 € | 37 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 173 €/mois | 9 615 €/mois | 380 760 € | 55 233 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 413 100 € | 87 573 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 449 040 € | 123 513 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 489 000 € | 163 473 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SANARY SUR MER ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SANARY SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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305 000 € | 6 630 € | 46 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 150 Che De La Buge | 237 400 € | 47 m² | 5 051 € |
| 20/06/2025 | 613 Che De Bacchus | 210 000 € | 28 m² | 7 500 € |
| 16/06/2025 | 3915 Ach De Toulon | 191 400 € | 30 m² | 6 380 € |
| 28/05/2025 | 18 Rue De La Prud Homie | 233 000 € | 32 m² | 7 281 € |
| 26/05/2025 | 513 Che De La Marine | 293 038 € | 25 m² | 11 722 € |
| 22/05/2025 | 60 All Des Champs Fleuris | 195 000 € | 36 m² | 5 417 € |
| 19/05/2025 | 19 Av Bir Hakeim | 176 400 € | 30 m² | 5 880 € |
| 15/05/2025 | 115 Che De La Conference | 185 000 € | 34 m² | 5 441 € |
| 29/04/2025 | 3915 Ach De Toulon | 180 000 € | 38 m² | 4 737 € |
| 29/04/2025 | 572 Cor Du Soleil | 343 980 € | 53 m² | 6 490 € |
| 29/04/2025 | 99 Av Bir Hakeim | 167 785 € | 29 m² | 5 786 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Jean Jaures | 240 000 € | 39 m² | 6 154 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue Louis Blanc | 80 000 € | 25 m² | 3 200 € |
| 24/04/2025 | 305 Av Du Deuxieme Spahis | 217 000 € | 50 m² | 4 340 € |
| 23/04/2025 | 84 Av Desmazures | 238 000 € | 45 m² | 5 289 € |