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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 112 m²
SANARY SUR MER, idéalement située à deux pas des écoles, des commerces et du centre-ville, sur un terrain de 217m² avec stationnements et terrasses, très jolie maison en parfait ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 709 €/mois | 20 330 €/mois | 563 556 € | 58 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 925 €/mois | 14 924 €/mois | 591 000 € | 85 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 641 160 € | 136 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 696 960 € | 191 805 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 754 500 € | 249 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SANARY SUR MER ↗ +3.8% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SANARY SUR MER
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525 000 € | 4 688 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 SANARY SUR MER
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525 000 € | 4 688 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 SANARY SUR MER
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520 000 € | 4 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 SANARY SUR MER
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520 000 € | 4 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 SANARY SUR MER
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487 000 € | 4 427 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 SANARY SUR MER
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487 000 € | 4 427 € | 110 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 24 Rue D Arcole | 681 245 € | 94 m² | 7 247 € |
| 10/06/2025 | 80 Av Marechal Lyautey | 1 568 000 € | 124 m² | 12 645 € |
| 20/05/2025 | 550 Che De La Canolle | 520 000 € | 126 m² | 4 127 € |
| 14/05/2025 | 50 Imp Saint Pierre | 640 000 € | 105 m² | 6 095 € |
| 13/05/2025 | 115 Av Du Rosaire | 640 000 € | 132 m² | 4 848 € |
| 05/05/2025 | 57 Rpt Stellamare | 810 000 € | 131 m² | 6 183 € |
| 28/04/2025 | 38 Mte Renee Michel | 850 000 € | 113 m² | 7 522 € |
| 17/04/2025 | 34 Av Du Sextant | 705 000 € | 134 m² | 5 261 € |
| 31/03/2025 | 118 Che De Pierredon Sud | 490 000 € | 124 m² | 3 952 € |
| 28/03/2025 | 31 Imp De L Ermitage | 660 000 € | 102 m² | 6 471 € |
| 26/03/2025 | 103a Che Sainte Trinide | 280 667 € | 102 m² | 2 752 € |
| 26/02/2025 | 14a Lot La Milhiere | 497 000 € | 101 m² | 4 921 € |
| 25/02/2025 | 43 Pl Des Faux Poivriers | 446 880 € | 104 m² | 4 297 € |
| 20/02/2025 | 108 All Des Lavandieres | 428 571 € | 108 m² | 3 968 € |
| 14/02/2025 | 9000 Imp Clos Saint Michel | 613 000 € | 100 m² | 6 130 € |