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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC TERRASSES ET CAVE A VENDRE SECTEUR DSaisissez l'opportunité de devenir propriétaire, sur le secteur très convoité du Mont d'Or à Sanary-sur-Mer, de cet ...
allée des Genêts d'Or 83110 Sanary-sur-Mer
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 732 €/mois | 14 339 €/mois | 397 488 € | 41 196 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 473 €/mois | 10 524 €/mois | 416 760 € | 60 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 452 160 € | 95 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 491 520 € | 135 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 535 200 € | 178 908 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SANARY SUR MER ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SANARY SUR MER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SANARY SUR MERComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKZeQ Actuel
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370 000 € | - |
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#b0Qte
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370 000 € | - |
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#aLfCl
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392 000 € | +5,9% |
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#aVJaG
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390 000 € | +5,4% |
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#b3uYS
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370 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 161 Av Du Deuxieme Spahis | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |
| 04/06/2025 | 18 Av De La Resistance | 575 000 € | 68 m² | 8 456 € |
| 20/05/2025 | 80 Bd Joseph Audiffren | 500 000 € | 86 m² | 5 814 € |
| 28/04/2025 | 65 Che De La Pinede | 579 150 € | 86 m² | 6 734 € |
| 25/04/2025 | 36 Che Bory | 655 000 € | 81 m² | 8 086 € |
| 22/04/2025 | 144 Av Andre Dumerc | 350 000 € | 61 m² | 5 738 € |
| 18/04/2025 | 180 Av Du Docteur Raphael Boyer | 349 000 € | 72 m² | 4 847 € |
| 17/04/2025 | 226 Bd Joseph Audiffren | 390 000 € | 64 m² | 6 094 € |
| 09/04/2025 | 305 Av Du Deuxieme Spahis | 338 060 € | 74 m² | 4 568 € |
| 08/04/2025 | 662 Rte De La Gare | 345 000 € | 65 m² | 5 308 € |
| 31/03/2025 | 394 Av Du Mont D Or | 257 000 € | 69 m² | 3 725 € |
| 31/03/2025 | 70 Che Du Diable | 400 000 € | 71 m² | 5 634 € |
| 31/03/2025 | 127 Che De La Menandiere | 410 000 € | 65 m² | 6 308 € |
| 28/03/2025 | 4 Pl Albert Cavet | 382 000 € | 70 m² | 5 457 € |
| 07/03/2025 | 30 Che De La Baou | 340 850 € | 63 m² | 5 410 € |