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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Sanary sur Mer - Proche plages – Appartement neuf T4 avec jardinSitué dans une résidence intimiste et sécurisée de seulement deux logements, ce bel appartement T4 de 85 m² en rez-d...
206 avenue des Poilus 83110 Sanary-sur-Mer
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 325 €/mois | 19 167 €/mois | 531 300 € | 55 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 643 €/mois | 14 070 €/mois | 557 160 € | 80 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 604 440 € | 128 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 876 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 711 300 € | 235 056 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SANARY SUR MER ↗ +22.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SANARY SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SANARY SUR MER
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T4 SANARY SUR MER
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494 000 € | 6 024 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SANARY SUR MER
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T4 SANARY SUR MER
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489 000 € | 5 963 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SANARY SUR MER
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489 000 € | 5 963 € | 82 m² | 4 | Voir |
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480 000 € | 5 455 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SANARY SUR MER
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514 000 € | 6 425 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SANARY SUR MER
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514 000 € | 6 425 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SANARY SUR MER
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514 000 € | 6 425 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SANARY SUR MER
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514 000 € | 6 425 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SANARY SUR MER
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514 000 € | 6 425 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 161 Av Du Deuxieme Spahis | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |
| 04/06/2025 | 18 Av De La Resistance | 575 000 € | 68 m² | 8 456 € |
| 20/05/2025 | 80 Bd Joseph Audiffren | 500 000 € | 86 m² | 5 814 € |
| 28/04/2025 | 65 Che De La Pinede | 579 150 € | 86 m² | 6 734 € |
| 25/04/2025 | 36 Che Bory | 655 000 € | 81 m² | 8 086 € |
| 18/04/2025 | 180 Av Du Docteur Raphael Boyer | 349 000 € | 72 m² | 4 847 € |
| 09/04/2025 | 305 Av Du Deuxieme Spahis | 338 060 € | 74 m² | 4 568 € |
| 08/04/2025 | 662 Rte De La Gare | 345 000 € | 65 m² | 5 308 € |
| 31/03/2025 | 394 Av Du Mont D Or | 257 000 € | 69 m² | 3 725 € |
| 31/03/2025 | 70 Che Du Diable | 400 000 € | 71 m² | 5 634 € |
| 31/03/2025 | 127 Che De La Menandiere | 410 000 € | 65 m² | 6 308 € |
| 28/03/2025 | 4 Pl Albert Cavet | 382 000 € | 70 m² | 5 457 € |
| 13/03/2025 | 734 Av De La Resistance | 1 100 000 € | 100 m² | 11 000 € |
| 28/02/2025 | 11 Bd D Estienne D Orves | 650 000 € | 76 m² | 8 553 € |
| 28/02/2025 | 70 Rue De Syracuse | 850 160 € | 100 m² | 8 502 € |