Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 135 m²
EXCLUSIVITE SAMOREAU! Maison individuelle de type 7 pièces édifiée sur un terrain d'environ 1150 m² avec dépendance comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, séjour double, cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 997 €/mois | 15 142 €/mois | 419 748 € | 44 163 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 670 €/mois | 11 121 €/mois | 440 400 € | 64 815 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 657 €/mois | 8 052 €/mois | 478 260 € | 102 675 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 520 560 € | 144 975 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 567 000 € | 191 415 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#brakF Actuel
|
389 900 € | - |
|
#baOkd
|
399 000 € | +2,3% |
|
#baUci
|
399 000 € | +2,3% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 41 Rue Du Haut Samoreau | 350 000 € | 109 m² | 3 211 € |
| 08/10/2025 | 14 Rue De L Eglise | 365 000 € | 123 m² | 2 967 € |
| 27/09/2025 | 10b Rue Des Vignes | 416 000 € | 116 m² | 3 586 € |
| 22/07/2025 | 9 Rue Des Danjoux | 495 000 € | 149 m² | 3 322 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue Des Basses Buternes | 415 000 € | 131 m² | 3 168 € |
| 13/06/2025 | 2 Rue Des Porettes | 478 000 € | 130 m² | 3 677 € |
| 05/05/2025 | 4 Rue Des Dames | 333 780 € | 136 m² | 2 454 € |
| 31/03/2025 | 4 All Des Roses | 308 000 € | 130 m² | 2 369 € |
| 17/12/2024 | 16 Rue Du Bas Samoreau | 280 000 € | 135 m² | 2 074 € |
| 28/11/2024 | 20 Che De La Maisonnette | 389 500 € | 124 m² | 3 141 € |
| 18/10/2024 | 3 Rue Du Coteau | 280 000 € | 122 m² | 2 295 € |
| 11/10/2024 | 10 Rue Grande | 266 000 € | 148 m² | 1 797 € |
| 07/10/2024 | 18 Rue Saint Aubin | 399 300 € | 114 m² | 3 503 € |
| 27/07/2024 | 48 Voie De La Liberte | 293 000 € | 113 m² | 2 593 € |
| 12/07/2024 | 46 Che Lateral | 475 000 € | 138 m² | 3 442 € |