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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
À deux pas de Fontainebleau, cette maison familiale de 5 pièces offre: Grand séjour lumineux, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, espaces ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 072 €/mois | 18 400 €/mois | 510 048 € | 52 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 457 €/mois | 13 506 €/mois | 534 840 € | 77 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 580 320 € | 123 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 630 720 € | 173 519 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 225 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAMOREAU ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAMOREAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPWeQ Actuel
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475 000 € | - |
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#aRuLj
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475 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 7 Rue Des Basses Buternes | 415 000 € | 131 m² | 3 168 € |
| 31/03/2025 | 4 All Des Roses | 308 000 € | 130 m² | 2 369 € |
| 18/02/2025 | 50 Rue De Montmelian | 460 600 € | 165 m² | 2 792 € |
| 17/12/2024 | 16 Rue Du Bas Samoreau | 280 000 € | 135 m² | 2 074 € |
| 28/11/2024 | 20 Che De La Maisonnette | 389 500 € | 124 m² | 3 141 € |
| 18/10/2024 | 3 Rue Du Coteau | 280 000 € | 122 m² | 2 295 € |
| 11/10/2024 | 10 Rue Grande | 266 000 € | 148 m² | 1 797 € |
| 12/07/2024 | 46 Che Lateral | 475 000 € | 138 m² | 3 442 € |
| 01/07/2024 | 12 Rue Des Prefoix | 410 000 € | 161 m² | 2 547 € |
| 16/02/2024 | 7 Rue Du Rocher | 390 000 € | 138 m² | 2 826 € |
| 01/09/2023 | 1 All Des Roses | 280 000 € | 160 m² | 1 750 € |
| 28/07/2023 | 7 Rue Des Basses Buternes | 350 000 € | 131 m² | 2 672 € |
| 25/05/2023 | 12 Rue Des Prefoix | 410 000 € | 161 m² | 2 547 € |
| 17/04/2023 | 52 Rue De Montmelian | 270 000 € | 125 m² | 2 160 € |