595 923 €
Bien
115 m²
SAMOREAU
77210
N/A
vs marché
5 182
€/m²
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Créer un compte gratuit595 923 €
Bien • 6 pièces • 115 m²
SAMOREAU (77210)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
595 923 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 377 €
Prix net vendeur
567 546 €
Frais de notaire
+40 753 €
Émoluments
5 918 €
Droits & taxes
33 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
636 676 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
636 676 €
Capital à emprunter
636 676 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 610 €/mois | 23 061 €/mois | 639 240 € | 66 232 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 586 €/mois | 16 927 €/mois | 670 320 € | 97 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 040 €/mois | 12 242 €/mois | 727 200 € | 154 192 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 294 €/mois | 9 982 €/mois | 790 560 € | 217 552 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 855 900 € | 282 892 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,55%
15 180 €/an
Rendement net
1,61%
après charges
Cashflow
-2 868 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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