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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
Samoreau. Maison avec jardin.Située sur la commune de Samoreau, cette maison familiale de 1997 offre un cadre de vie fonctionnel et confortable, à proximité des commodités, écoles ...
8 Voie de la Liberté 77210 Samoreau
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 370 860 € | 38 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 388 920 € | 56 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 89 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAMOREAU ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAMOREAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aiIWT Actuel
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345 000 € | - |
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#a1ERa
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342 000 € | -0,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 AVON
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330 000 € | 2 920 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 AVON
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330 000 € | 2 920 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 AVON
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330 000 € | 2 920 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 AVON
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330 000 € | 2 920 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 AVON
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330 000 € | 2 920 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 AVON
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330 000 € | 2 920 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 AVON
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330 000 € | 2 920 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 AVON
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330 000 € | 2 920 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 AVON
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330 000 € | 2 920 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 AVON
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330 000 € | 2 920 € | 113 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 21b Rue Royale | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 12/05/2025 | 3 All Des Prunus | 245 000 € | 88 m² | 2 784 € |
| 13/02/2025 | 28 Che De La Gare | 239 000 € | 81 m² | 2 951 € |
| 07/02/2025 | 8 Rue De La Guette | 235 000 € | 78 m² | 3 013 € |
| 30/12/2024 | 14 Rue De La Croix St Jacques | 255 000 € | 78 m² | 3 269 € |
| 15/11/2024 | 13 Rue Du Coteau | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 04/11/2024 | 42 Rue De La Mornanterie | 195 000 € | 81 m² | 2 407 € |
| 29/10/2024 | 40 Rue De Montmelian | 345 000 € | 82 m² | 4 207 € |
| 14/10/2024 | 29 Rue Des Prefoix | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 20/09/2024 | 24 Rue Des Prefoix | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 19/08/2024 | 6 All Des Prunus | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 09/08/2024 | 1 Rue De La Marniere | 335 000 € | 94 m² | 3 564 € |
| 27/07/2024 | 48 Voie De La Liberte | 293 000 € | 113 m² | 2 593 € |
| 24/06/2024 | 1 Rue Du Haut Samoreau | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 21/06/2024 | 8 All Des Prunus | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |