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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
iad France - Karen Logan vous propose: Maison familiale d’environ 180 m² située à Samois-sur-Seine, dans un secteur recherché entre la Seine, le centre du village, les écoles et la...
2 Rue de l'Hotel-dieu 77920 Samois-sur-Seine
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 705 €/mois | 29 409 €/mois | 815 220 € | 84 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 124 €/mois | 21 588 €/mois | 854 880 € | 124 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 153 €/mois | 15 615 €/mois | 927 540 € | 196 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 201 €/mois | 12 730 €/mois | 1 008 240 € | 277 487 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 658 €/mois | 11 085 €/mois | 1 097 400 € | 366 647 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pDynamique marché
Maison 8 pièces, SAMOIS SUR SEINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b878X Actuel
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760 000 € | - |
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#b5iR3
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760 000 € | - |
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#b5jg6
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760 000 € | - |
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#b5QOe
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760 000 € | - |
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#bcEvZ
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760 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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14 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 32 Av De La Liberation | 720 000 € | 165 m² | 4 364 € |
| 11/03/2025 | 10 Che Derriere L Eglise | 700 000 € | 188 m² | 3 723 € |
| 16/12/2024 | 24 Rue Du Bas Samois | 425 500 € | 144 m² | 2 955 € |
| 27/09/2024 | 46 Rue Du Bas Samois | 1 120 000 € | 144 m² | 7 778 € |
| 06/09/2024 | 24 Rue Auguste Joly | 450 000 € | 165 m² | 2 727 € |
| 20/08/2024 | 46 Rue Des Feuillardes | 600 000 € | 210 m² | 2 857 € |
| 20/08/2024 | 77 Rte De Courbuisson | 578 815 € | 200 m² | 2 894 € |
| 14/08/2024 | 64 Rue De Courbuisson | 730 000 € | 165 m² | 4 424 € |
| 09/08/2024 | 13 Av Du Gen Leclerc | 585 000 € | 150 m² | 3 900 € |
| 10/06/2024 | 30 Bd Aristide Briand | 980 000 € | 196 m² | 5 000 € |
| 19/02/2024 | 6 Rue Du Puits Bardin | 537 000 € | 170 m² | 3 159 € |
| 02/11/2023 | 6 Bd Aristide Briand | 435 000 € | 190 m² | 2 289 € |
| 29/08/2023 | 22 Rue Auguste Joly | 467 000 € | 157 m² | 2 975 € |
| 14/04/2023 | 21 Rue Du Bas Samois | 600 000 € | 191 m² | 3 141 € |