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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
Maison contemporaine d'exception – 136 m² – Environnement calme et privilégié – Samognat 01580Dans un lotissement récent et recherché, au fond d'une impasse et au cÅ“ur d'un env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAMOGNAT ↘ -41.1% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAMOGNAT Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SAMOGNAT
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295 000 € | 2 169 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMOGNAT
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295 000 € | 2 169 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMOGNAT
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282 500 € | 1 846 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T6 SAMOGNAT
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282 500 € | 1 846 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T5 SAMOGNAT
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282 500 € | 1 846 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T6 SAMOGNAT
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282 500 € | 1 846 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T5 SAMOGNAT
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280 000 € | 1 830 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMOGNAT
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280 000 € | 1 830 € | 153 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 2 Che Du Saut | 84 000 € | 140 m² | 600 € |
| 02/07/2024 | 10 Rue Des Balmes | 268 000 € | 150 m² | 1 787 € |
| 02/08/2023 | 4 Rue De L'oignin | 105 000 € | 140 m² | 750 € |