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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 200 m²
Maison 4 piècesSAMOENS - Située dans un hameau typique au caractère historique au cœur d'un environnement authentique et plein de charme, cette belle ferme typique savoyarde de 4 p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 578 €/mois | 29 024 €/mois | 804 552 € | 83 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 030 €/mois | 21 303 €/mois | 843 600 € | 122 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 085 €/mois | 15 409 €/mois | 915 300 € | 194 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 145 €/mois | 12 561 €/mois | 994 800 € | 273 640 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 1 077 300 € | 356 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, SAMOENS Marché équilibréComparer
5 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 1 Che Des Vaisys | 1 240 820 € | 197 m² | 6 299 € |
| 13/06/2024 | 601 Rte Des Combes De Chantemerle | 1 749 200 € | 240 m² | 7 288 € |
| 05/04/2024 | 56 Imp Du Vieux Levy | 1 136 180 € | 195 m² | 5 827 € |
| 16/10/2023 | 96 Imp Des Suets | 1 490 000 € | 237 m² | 6 287 € |
| 17/04/2023 | 89 Imp De La Forge | 1 400 000 € | 240 m² | 5 833 € |