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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Chalet neuf coteau Sud Samoëns - LES BALCONS DU VILLARDDans un cadre idyllique sur le coteau Sud de Samoëns dans le Grand Massif, découvrez nos nouveaux chalets mitoyens de 82,50m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 369 €/mois | 16 270 €/mois | 450 996 € | 46 758 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 941 €/mois | 11 942 €/mois | 472 920 € | 68 682 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 513 000 € | 108 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 522 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 199 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, SAMOENS Marché équilibréComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 113 Imp Des Neions | 350 000 € | 64 m² | 5 469 € |
| 27/09/2024 | 442 Rte Des Drugeres | 540 000 € | 64 m² | 8 438 € |
| 12/09/2024 | 428 Rte Des Turches De Chantemerle | 360 000 € | 68 m² | 5 294 € |
| 31/05/2024 | 33 Rte Du Chevreret | 555 000 € | 85 m² | 6 529 € |
| 26/01/2024 | 123 Rte De La Combe De Vercland | 446 700 € | 99 m² | 4 512 € |
| 10/11/2023 | 117 Che Du Passet | 741 526 € | 95 m² | 7 806 € |
| 07/11/2023 | 1077 Rte De L'etelley | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 21/08/2023 | 419 Che De Sur La Ville | 804 300 € | 102 m² | 7 885 € |
| 26/06/2023 | 89 Rte De Peterets | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 15/06/2023 | 1571 Rte De Vercland | 726 260 € | 78 m² | 9 311 € |