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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Située à Sammeron (77260), à proximité immédiate de Meaux, Changis-sur-Marne, La Ferté-sous-Jouarre et Trilport, cette maison familiale individuelle construite en 2018 offre 126 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 300 384 € | 31 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 45 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 133 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAMMERON ↗ +11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAMMERON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SAMMERON
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279 000 € | 2 214 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMMERON
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279 000 € | 2 214 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE SOUS JOUARRE
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278 000 € | 2 059 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE SOUS JOUARRE
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280 000 € | 1 879 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T7 LA FERTE SOUS JOUARRE
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280 800 € | 2 246 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T5 LA FERTE SOUS JOUARRE
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282 900 € | 2 245 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE SOUS JOUARRE
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282 900 € | 2 245 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE SOUS JOUARRE
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282 900 € | 2 245 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 LA FERTE SOUS JOUARRE
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274 900 € | 2 083 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FERTE SOUS JOUARRE
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284 530 € | 2 411 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 LA FERTE SOUS JOUARRE
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285 000 € | 2 227 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE SOUS JOUARRE
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272 900 € | 2 313 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE SOUS JOUARRE
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272 900 € | 2 313 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE SOUS JOUARRE
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270 000 € | 1 862 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE SOUS JOUARRE
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270 000 € | 1 862 € | 145 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | 9 Rue De La Charbonniere | 395 000 € | 120 m² | 3 292 € |
| 21/10/2024 | 2 Che De La Marine | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 14/02/2024 | 32 Rue Residence Du Pre Macquais | 270 000 € | 116 m² | 2 328 € |
| 29/06/2023 | 11 Rue De La Marne | 165 000 € | 116 m² | 1 422 € |