133 000 €
T2
49 m²
SAMMERON
77260
N/A
vs marché
2 714
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit133 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 49 m²
SAMMERON (77260)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-7 528 €
Prix net vendeur
125 472 €
Frais de notaire
+10 431 €
Émoluments
1 679 €
Droits & taxes
7 402 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
143 431 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
143 431 €
Capital à emprunter
143 431 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 143 976 € | 14 889 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 150 960 € | 21 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 163 800 € | 34 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 178 080 € | 48 993 € | 3,40% |
| 25 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 192 900 € | 63 813 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,86%
6 468 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-472 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 SAMMERON
|
133 000 € | 2 714 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 SAMMERON
|
133 000 € | 2 714 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T3 LA FERTE SOUS JOUARRE
|
138 000 € | 2 464 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA FERTE SOUS JOUARRE
|
138 000 € | 2 464 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA FERTE SOUS JOUARRE
|
138 000 € | 2 300 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T2 LA FERTE SOUS JOUARRE
|
139 900 € | 2 640 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA FERTE SOUS JOUARRE
|
143 000 € | 2 860 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA FERTE SOUS JOUARRE
|
119 000 € | 2 532 € | 47 m² | 2 | Voir |