470 100 €
Maison
290 m²
SAMMARCOLLES
86200
-12%
vs marché
1 621
€/m²
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Maison • 290 m²
SAMMARCOLLES (86200) • Sammarçolles
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
470 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 081 €
Prix net vendeur
452 019 €
Frais de notaire
+32 829 €
Émoluments
4 810 €
Droits & taxes
26 669 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
502 929 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
502 929 €
Capital à emprunter
502 929 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 011 €/mois | 18 215 €/mois | 504 924 € | 52 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 413 €/mois | 13 373 €/mois | 529 560 € | 76 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 574 560 € | 121 924 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 602 €/mois | 7 885 €/mois | 624 480 € | 171 844 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 676 200 € | 223 564 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,14%
38 280 €/an
Rendement net
5,19%
après charges
Cashflow
-746 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 190 €/an
Charges copro. NR
1 740 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 680 €/an
GLI (2,5%)
957 €/an
Vacance locative
3 189 €/an
Total charges
11 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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