81 500 €
Terrain
SAMES
64520
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
SAMES (64520)
Terrain
1 343 m²
Piscine
Exposition Sud
Jardin
Venez découvrir ce terrain à bâtir sur la belle commune de Sames libre de constructeur, ce terrain de 1343 m² en grande partie clôturé est idéalement situé avec une belle vue sur l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
81 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 881 €
Prix net vendeur
77 619 €
Frais de notaire
+7 149 €
Émoluments
1 220 €
Droits & taxes
4 579 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
88 649 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
88 649 €
Capital à emprunter
88 649 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 89 124 € | 9 340 € | 3,20% |
| 10 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 93 600 € | 13 816 € | 3,25% |
| 15 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 101 700 € | 21 916 € | 3,35% |
| 20 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 110 640 € | 30 856 € | 3,45% |
| 25 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 120 600 € | 40 816 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,17%
après charges
Cashflow
-522 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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