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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Charmante maison de plain-pied de 62m² Située dans un environnement calme et agréable, cette jolie petite maison de plain-pied de 62m² saura vous séduire par sa luminosité et son a...
2584 Route de Saint-Jean 64520 Sames
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 213 948 € | 22 465 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 224 520 € | 33 037 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 243 900 € | 52 417 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 957 € | 3,45% |
| 25 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 289 200 € | 97 717 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, SAMES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BIDACHE
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180 000 € | 2 571 € | 70 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 640 All Henri Iv | 152 135 € | 65 m² | 2 341 € |
| 20/05/2025 | 31 All Des Jonquilles | 83 500 € | 45 m² | 1 856 € |
| 05/03/2025 | 30 Che De Bourouilla | 240 000 € | 79 m² | 3 038 € |
| 23/11/2023 | 20 All Des Cigognes | 42 800 € | 51 m² | 839 € |
| 25/07/2023 | 180 All Henri Iv | 80 000 € | 45 m² | 1 778 € |