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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison de plain pied Sames 4 pièces 85 m²A 30 minutes de Bayonne, dans le charmant village de Sames , maison de plain pied sans vis à vis sur un terrain de 2000m².Composée d'un vas...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 836 €/mois | 11 624 €/mois | 322 224 € | 33 904 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 49 720 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 78 880 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 280 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 435 300 € | 146 980 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAMES ↘ -13.4% sur 9 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAMES Favorable acheteurComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 640 All Henri Iv | 152 135 € | 65 m² | 2 341 € |
| 05/03/2025 | 30 Che De Bourouilla | 240 000 € | 79 m² | 3 038 € |
| 14/11/2024 | 2222 Rte De Saint Jean | 119 140 € | 93 m² | 1 281 € |