644 700 €
Bien
295 m²
SAMER
62830
N/A
vs marché
2 185
€/m²
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Créer un compte gratuit644 700 €
Bien • 11 pièces • 295 m²
SAMER (62830) • Samer
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
D
247 kWh/m²
GES
D
40 kg CO₂
Découvrez cette magnifique propriété à quelques minutes des Plages de la Côte d'Opale, un véritable havre de paix offrant espace et confort à ses résidents. Située à seulement quel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
644 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 700 €
Prix net vendeur
614 000 €
Frais de notaire
+43 939 €
Émoluments
6 363 €
Droits & taxes
36 226 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
688 639 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
688 639 €
Capital à emprunter
688 639 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 231 €/mois | 24 942 €/mois | 691 404 € | 71 629 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 042 €/mois | 18 309 €/mois | 725 040 € | 105 265 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 370 €/mois | 13 242 €/mois | 786 600 € | 166 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 855 120 € | 235 345 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 086 €/mois | 9 352 €/mois | 925 800 € | 306 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,04%
38 940 €/an
Rendement net
3,85%
après charges
Cashflow
-1 802 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 245 €/an
Charges copro. NR
1 770 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 726 €/an
GLI (2,5%)
974 €/an
Vacance locative
3 244 €/an
Total charges
12 109 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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