274 500 €
Bien
106 m²
SAMEON
59310
N/A
vs marché
2 590
€/m²
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Créer un compte gratuit274 500 €
Bien • 5 pièces • 106 m²
SAMEON (59310)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
274 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 071 €
Prix net vendeur
261 429 €
Frais de notaire
+19 757 €
Émoluments
2 983 €
Droits & taxes
15 424 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 257 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 257 €
Capital à emprunter
294 257 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 295 932 € | 31 101 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 310 560 € | 45 729 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 337 320 € | 72 489 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 366 960 € | 102 129 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 399 900 € | 135 069 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,10%
13 992 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-923 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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