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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
Campagne à 15 mins de MARMANDE et de CASTELJALOUX (péage à 10 mins), maison individuelle à la campagne : entrée, cuisine aménagée, séjour, dégagement, 4 chambres, Sde (douche), wc,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 855 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 198 360 € | 29 215 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 215 460 € | 46 315 € | 3,35% |
| 20 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 234 480 € | 65 335 € | 3,45% |
| 25 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 255 300 € | 86 155 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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12 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 12 Rue De La Mairie | 182 050 € | 104 m² | 1 750 € |
| 13/09/2025 | 98 Imp Du Petch | 100 000 € | 117 m² | 855 € |
| 14/08/2025 | Pomyers | 161 000 € | 92 m² | 1 750 € |
| 01/08/2025 | 10 Lacarrere Nord | 188 250 € | 105 m² | 1 793 € |
| 10/06/2025 | 30 Rte Des Coteaux | 220 000 € | 109 m² | 2 018 € |
| 13/05/2025 | 1132 Rte Renaud Jean | 245 800 € | 128 m² | 1 920 € |
| 19/11/2024 | 14 All Des Pins | 237 300 € | 121 m² | 1 961 € |
| 13/11/2024 | 94 Baron | 80 000 € | 91 m² | 879 € |
| 20/03/2024 | 4125 Rte Renaud Jean | 298 050 € | 125 m² | 2 384 € |
| 11/01/2024 | 1162 Rte De Terrefort | 128 000 € | 127 m² | 1 008 € |
| 04/01/2024 | Coups | 30 000 € | 102 m² | 294 € |
| 24/08/2023 | 111 Baron | 180 000 € | 123 m² | 1 463 € |