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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 69 m²
Samazan, maison de ville composé d'un local commercialAu cÅ“ur du village, ce commerce était un salon de coiffure : vous pouvez soit reprendre l'activité ou ouvrir un nouveau comme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 79 044 € | 8 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 82 920 € | 12 054 € | 3,20% |
| 15 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 90 000 € | 19 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 407 €/mois | 1 233 €/mois | 97 680 € | 26 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 353 €/mois | 1 070 €/mois | 105 900 € | 35 034 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SAMAZAN
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72 200 € | 1 046 € | 69 m² | 2 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 323 Au Bourg | 185 000 € | 83 m² | 2 229 € |
| 28/09/2024 | 134 Au Bourg | 75 000 € | 74 m² | 1 014 € |
| 27/03/2024 | 67 Rue Lacroix | 219 000 € | 62 m² | 3 532 € |
| 31/07/2023 | 399 Che Du Ruisseau | 38 000 € | 77 m² | 494 € |