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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 182 m²
Entre Samatan et Gimont, Maison ancienne d'environ 190m² habitables dans un lieu paisible, avec dépendances et 5 hectares. Elle comprend une entrée, double salon avec fenêtre panor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 127 €/mois | 15 536 €/mois | 430 668 € | 45 283 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 451 920 € | 66 535 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 490 860 € | 105 475 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 534 000 € | 148 615 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 582 000 € | 196 615 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SAMATAN
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400 000 € | 2 198 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 SAMATAN
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385 900 € | 1 762 € | 219 m² | 6 | Voir |
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T9 SAMATAN
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385 000 € | 1 791 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T7 SAMATAN
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378 000 € | 1 979 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T6 NIZAS
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365 874 € | 1 967 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T8 SAMATAN
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355 000 € | 1 775 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 SAMATAN
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355 000 € | 1 775 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T6 SAMATAN
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345 000 € | 1 769 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 SAMATAN
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345 000 € | 1 769 € | 195 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 03/07/2025 | 13 Rue Du Chemin Neuf | 275 500 € | 147 m² | 1 874 € |
| 11/06/2025 | 592 Rte De L'isle Jourdain | 180 000 € | 156 m² | 1 154 € |
| 19/09/2024 | 19 Pl Des Cordeliers | 268 480 € | 180 m² | 1 492 € |
| 02/04/2024 | 1281 Rte De Toulouse | 400 000 € | 152 m² | 2 632 € |