578 814 €
Bien
166 m²
SAMATAN
32130
N/A
vs marché
3 487
€/m²
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Créer un compte gratuit578 814 €
Bien • 4 pièces • 166 m²
SAMATAN (32130)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
578 814 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 563 €
Prix net vendeur
551 251 €
Frais de notaire
+39 635 €
Émoluments
5 762 €
Droits & taxes
32 523 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
618 449 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
618 449 €
Capital à emprunter
618 449 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 405 €/mois | 22 439 €/mois | 622 020 € | 65 416 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 439 €/mois | 16 482 €/mois | 652 680 € | 96 076 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 938 €/mois | 11 933 €/mois | 708 840 € | 152 236 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 214 €/mois | 9 739 €/mois | 771 360 € | 214 756 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 840 300 € | 283 696 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,79%
21 912 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-2 372 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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