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Créer un compte gratuitLocal commercial • 61 m²
BIJOUTERIE HORLOGERIE - EMPLACEMENT N°1 GERS - FONDS DE COMMERCE Fonds de commerce de bijouterie-horlogerie à vendre, idéalement situé en emplacement N°1 dans une commune dynamique...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 70 224 € | 7 372 € | 3,20% |
| 10 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 73 680 € | 10 828 € | 3,25% |
| 15 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 80 100 € | 17 248 € | 3,35% |
| 20 ans | 363 €/mois | 1 100 €/mois | 87 120 € | 24 268 € | 3,45% |
| 25 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 94 800 € | 31 948 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 17b Av De Lombez | 116 266 € | 76 m² | 1 530 € |
| 14/11/2025 | 382 Che De Soules | 245 000 € | 43 m² | 5 698 € |
| 13/11/2025 | 27 Rue Du Chemin Neuf | 161 000 € | 80 m² | 2 013 € |
| 23/09/2025 | 28 Rue Du Barry | 157 293 € | 80 m² | 1 966 € |
| 01/09/2025 | 6 Rue De L Eglise | 101 560 € | 65 m² | 1 562 € |
| 12/08/2025 | 10 Pl Du Chateau | 94 000 € | 47 m² | 2 000 € |
| 25/07/2025 | 5 Av General Lassegue | 223 500 € | 80 m² | 2 794 € |
| 21/07/2025 | 126 Che Du Hameau | 105 865 € | 64 m² | 1 654 € |
| 13/05/2025 | 5386 Rue Du Chanoine Dieuzaide | 20 000 € | 67 m² | 299 € |
| 07/04/2025 | 47 Rue Du Couchant | 132 500 € | 79 m² | 1 677 € |
| 24/02/2025 | 1473 Che D'enlouret | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 10/01/2025 | 31 Rue Du Chemin Neuf | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 03/10/2024 | 62 Rte De Toulouse | 226 200 € | 72 m² | 3 142 € |
| 30/09/2024 | 20 Av De Lombez | 123 400 € | 72 m² | 1 714 € |
| 05/09/2024 | 17b Rue Du Chemin Neuf | 147 800 € | 60 m² | 2 463 € |