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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 155 m²
iad France - Charlotte Jourdan vous propose: Magnifique Maison Familiale avec Grand Jardin à SamatanBienvenue dans cette superbe maison familiale située à Samatan, offrant un espac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 544 €/mois | 10 739 €/mois | 297 696 € | 31 271 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 603 €/mois | 7 888 €/mois | 312 360 € | 45 935 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 339 300 € | 72 875 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 369 120 € | 102 695 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 135 875 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAMATAN ↘ -21.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAMATAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfMYH Actuel
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276 000 € | - |
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#bsJep
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269 000 € | -2,5% |
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#bsNsx
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269 000 € | -2,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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269 000 € | 1 735 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 SAMATAN
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269 000 € | 1 735 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMATAN
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269 000 € | 1 735 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T6 CAZAUX SAVES
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249 000 € | 1 556 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 SAMATAN
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240 000 € | 1 348 € | 178 m² | 6 | Voir |
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240 000 € | 1 348 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T7 SAMATAN
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235 000 € | 1 407 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 SAMATAN
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235 000 € | 1 407 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 SAMATAN
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235 000 € | 1 306 € | 180 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 11 Imp Du Midi De Campan | 339 260 € | 132 m² | 2 570 € |
| 09/07/2025 | 5b Rue Du Barry | 320 000 € | 135 m² | 2 370 € |
| 03/07/2025 | 13 Rue Du Chemin Neuf | 275 500 € | 147 m² | 1 874 € |
| 11/06/2025 | 592 Rte De L'isle Jourdain | 180 000 € | 156 m² | 1 154 € |
| 26/05/2025 | 238 Che D'empalissard | 383 255 € | 143 m² | 2 680 € |
| 19/09/2024 | 19 Pl Des Cordeliers | 268 480 € | 180 m² | 1 492 € |
| 02/04/2024 | 1281 Rte De Toulouse | 400 000 € | 152 m² | 2 632 € |
| 16/02/2024 | 2684 Rte De Gimont | 287 200 € | 141 m² | 2 037 € |
| 25/11/2023 | 5 Rue Jean Francois Tolsau | 249 000 € | 128 m² | 1 945 € |
| 07/08/2023 | 35 Rue Du Marcadieu | 360 000 € | 140 m² | 2 571 € |