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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 92 m²
*Charmante Maison de Campagne partiellement rénovée - Environnement Paisible* Nichée au cœur de la campagne, cette charmante gersoise offre un cadre de vie paisible et chaleureux, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 402 €/mois | 10 309 €/mois | 285 768 € | 30 046 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 299 880 € | 44 158 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 325 620 € | 69 898 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 98 758 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 130 378 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SAMATAN ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SAMATAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAZAUX SAVES
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254 000 € | 2 442 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Che De Moutet | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 12/12/2025 | 5063 A La Nounou | 143 300 € | 110 m² | 1 303 € |
| 14/11/2025 | 17b Av De Lombez | 116 266 € | 76 m² | 1 530 € |
| 13/11/2025 | 27 Rue Du Chemin Neuf | 161 000 € | 80 m² | 2 013 € |
| 23/09/2025 | 28 Rue Du Barry | 157 293 € | 80 m² | 1 966 € |
| 06/09/2025 | 1302 Che De Laures | 146 000 € | 110 m² | 1 327 € |
| 08/08/2025 | 49 Che Des Picardots | 233 472 € | 105 m² | 2 224 € |
| 25/07/2025 | 5 Av General Lassegue | 223 500 € | 80 m² | 2 794 € |
| 21/07/2025 | 1816 Rte De Polastron | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 01/07/2025 | 27 Rue Du Marcadieu | 220 400 € | 100 m² | 2 204 € |
| 14/06/2025 | 159 Chem De La Batcrabere | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 19/05/2025 | 1 Res Le Clos Du Chateau | 260 230 € | 87 m² | 2 991 € |
| 30/04/2025 | 88 Che D'enlouret | 132 100 € | 99 m² | 1 334 € |
| 07/04/2025 | 47 Rue Du Couchant | 132 500 € | 79 m² | 1 677 € |
| 31/03/2025 | 1843 Rte De Sauvimont | 227 000 € | 90 m² | 2 522 € |