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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
En plein centre de SAMATAN venez visiter cet appartement T2 40 m² entièrement rénové composé d'une cuisine équipée donnant sur une terrasse de 8 m², petit salon en complément, gran...
2 Rue de l'Eglise 32130 Samatan
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 117 264 € | 12 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 123 000 € | 17 868 € | 3,20% |
| 15 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 133 380 € | 28 248 € | 3,30% |
| 20 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 144 960 € | 39 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 52 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
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4 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 7 Rue Du Chanoine Dieuzaide | 122 965 € | 35 m² | 3 513 € |
| 27/11/2024 | 3 Pl Des Halles | 139 000 € | 49 m² | 2 837 € |
| 27/11/2024 | 3 Pl Des Halles | 139 000 € | 50 m² | 2 780 € |
| 20/12/2023 | 4 Rue Du Maquis Raynaud | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |