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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
A deux pas du centre-ville, maison de 145m² habitables et son jardin en contrebas. Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine ouverte sur séjour donnant sur une terrasse couverte, grande ...
11 Rue du Chateau 32130 Samatan
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 189 084 € | 19 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 280 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDélais de vente
Maison 6 pièces, SAMATANComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 592 Rte De L'isle Jourdain | 180 000 € | 156 m² | 1 154 € |
| 22/04/2025 | 19b Av De Lombez | 188 000 € | 116 m² | 1 621 € |
| 20/01/2025 | 1 Rue De La Commanderie | 180 000 € | 121 m² | 1 488 € |
| 08/11/2024 | 9 Rue Du Four | 221 700 € | 121 m² | 1 832 € |
| 30/10/2024 | 86 Che De Soules | 229 000 € | 121 m² | 1 893 € |
| 02/04/2024 | 1281 Rte De Toulouse | 400 000 € | 152 m² | 2 632 € |
| 06/03/2024 | 7 Imp Du Midi De Campan | 290 900 € | 116 m² | 2 508 € |
| 16/02/2024 | 2684 Rte De Gimont | 287 200 € | 141 m² | 2 037 € |
| 25/11/2023 | 5 Rue Jean Francois Tolsau | 249 000 € | 128 m² | 1 945 € |
| 07/08/2023 | 35 Rue Du Marcadieu | 360 000 € | 140 m² | 2 571 € |
| 17/04/2023 | 2 Rue Du Marcadieu | 285 300 € | 150 m² | 1 902 € |