52 050 €
Bien
24 m²
SAMATAN
32130
N/A
vs marché
2 169
€/m²
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Créer un compte gratuit52 050 €
Bien • 1 pièce • 24 m²
SAMATAN (32130)
Caractéristiques en cours de récupération
En plein cœur de la ville, ce local commercial de 24m² est refait à neuf et dispose d'un accès pour les personnes à mobilité réduite. Climatisation réversible. Possibilité d'avoir ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
52 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 479 €
Prix net vendeur
49 571 €
Frais de notaire
+5 192 €
Émoluments
918 €
Droits & taxes
2 924 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
57 242 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
57 242 €
Capital à emprunter
57 242 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 57 540 € | 6 023 € | 3,20% |
| 10 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 60 360 € | 8 843 € | 3,25% |
| 15 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 65 700 € | 14 183 € | 3,35% |
| 20 ans | 297 €/mois | 900 €/mois | 71 280 € | 19 763 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 259 €/mois | 785 €/mois | 77 700 € | 26 183 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,09%
3 168 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-155 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
264 €/an
Charges copro. NR
144 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
222 €/an
GLI (2,5%)
79 €/an
Vacance locative
264 €/an
Total charges
1 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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